2020年5月20日,央行公布了最新的LPR报价利率,本次公布的LPR报价利率持平上月,实际上也是在意料之中,据融360|简普科技大数据研究院监测的数据显示,2020年4月20日-2020年5月18日,全国首套和二套房贷利率均环比下降了11BP。4月20日央行发布的LPR利率1年期大幅下调20BP,5年期大幅下调10BP,带来了企业一般贷款利率的大幅下行,也对全国房贷利率有较大的影响。

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　　5月20日,央行公布最新一期的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月报价持平,再一次印证了新LPR改革后的调整规律,即和MLF利率保持强关联性调整。

　　根据之前房贷和LPR调整的联动规律,单次5年期LPR下调往往会带来全国房贷利率整体水平的双月下调,主要原因在于部分城市的部分银行分(支)行调整比较滞后。4月20日的LPR调整已经带来了全国房贷利率整体水平环比11BP的大幅下调,虽然此次LPR报价维持不变,前期调整的影响仍会持续,预计接下来全国房贷利率整体水平将继续微幅下调。

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　　融360|简普科技大数据研究院监测数据显示,2020年5月(监测期为4月20日-5月18日)上海首套房贷款平均利率为4.69%,环比下调10BP;二套房贷款平均利率为5.29%,环比下调14BP。

　　融360|简普科技大数据研究院监测数据显示,上海地区监测的30家银行分支机构中,所有银行均下调了房贷利率(部分银行首套房贷款利率之前已降至4.65%,本次只下调了二套房贷款利率)。除外资银行外的各银行,下调后首套房贷款利率均为4.65%;二套房贷款利率除1家执行5.35%外,其余均执行5.25%

　　虽然本次央行LPR报价与上周持平,这也说明房贷利率的下行空间还没有被完全用尽,在疫情过后,房价并没有出现大规模的波动,但市场为了激活资金流动力,选择了下调LPR利率,促进刚需消费。

　　文章标题:融360|简普科技数据分析 LPR报价持平上月,房贷利率走势如何?

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