为什么房产税迟迟没有开征？
为什么房产税迟迟没有开征？
2020-10-29 17:44:00 来源：快资讯
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2020-10-29 17:44:00 来源：快资讯
摘要：开征房产税，牵一发而动全身！我国的房地产，不仅是住房，还是支柱产业和金融产品。
关键词：
房产税
开征房产税，牵一发而动全身！我国的房地产，不仅是住房，还是支柱产业和金融产品。银行，开发商，ZF，企业，居民，通通绑在房子上，而房产税的出台，势必影响房价，也将影响到不同团体或者个人的利益。
那么，为何房产税迟迟推不出？房产税能不能出台？什么时候会出台？下面我们具体说。
一、房产税为何迟迟推不出？
推出房产税，需要解决两个问题：一是税基，二是税源。税基需要确定房子的评估价，税源需要房地产联网，也就是搞清楚大家手里都有多少房子。
税基问题虽然有些复杂，但是解决起来并没有太大阻力；
房产联网，从技术层面来说，也不难， 以现在的科技水平，联网是分分钟的事，问题是，房地产想要联网，阻力很大，因为不动产实名制，已经不仅仅是经济问题了，大家自己体会。韩国当年为了推进不动产实名制和金融实名制，曾将2000多名公务员送进了监狱，两任总统送上了审判席，最后动用了总体特赦。在我国推行房地产实名制，难度可想而知。
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二、房产税能不能出台？
答案是肯定会出台。根据前两天高层发布的《意见》：稳妥推进房产税立法。这其中有两层意思。
第一、房产税肯定要出台，只是时间问题。
第二、要稳妥出台，不能对经济产生大的影响。
而且，前段时间的时候，住建部曾发表态度：要建立全国房产联网制度，这是一个明确的信号，说明不动产实名制要推进了，虽然有阻力，但是大方向还是要搞。
三、房产税什么时候会出台？
具体出台时间只能猜测，我们重点说：房产税在什么情况下出台比较合适？
第一、需要宏观经济运行良好，防止房产税加剧经济波动。目前来看，现在的经济环境不适合推出房产税。
第二、需要房地产市场平稳运行。平稳，有两层意思：一是房价不大涨，二是房价不大跌。如果房价上涨明显，那么推出房产税肯定达不到控制房价、抑制炒作的目的；如果房价下跌，则房产税的出台会抬升房价下跌预期，最终导致房价暴跌，容易引发房地产危机和经济危机。目前来看，房价比较平稳，但是大家对房价走势的看法比较分化，如果房价能够平稳运行到2022年，那么，大家对于楼市的看法将会更加稳定，到时候出台房产税对经济的冲击最小。
所以，房产税肯定要出台，但是要等经济好一些、房价更平稳一些，估计2023年之前完成房产税立法的可能性比较大，因为2023年是人大换届年。
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