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如何做好智慧社区?

2017-09-13 11:46:08  来源:搜狐科技

摘要:据不完全统计,截止2015年年底,我国85%的副省级以上城市、76%的地级城市,总计约500多个城市提出或在尝试智慧城市的建设推动。到2020年,全国将建成一批特色鲜明的智慧城市。但实际上,智慧城市创建是离不开城市中最核心的问题——社区建设。
关键词: 智慧社区
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  据不完全统计,截止2015年年底,我国85%的副省级以上城市、76%的地级城市,总计约500多个城市提出或在尝试智慧城市的建设推动。到2020年,全国将建成一批特色鲜明的智慧城市。但实际上,智慧城市创建是离不开城市中最核心的问题——社区建设。
 
  ~认识智慧社区~
 
  随着时代进步,信息技术的发展,社区居民的需求也是在不断改变。“智慧社区”正是基于此次的一种理念思考,也是新形势下探索公共治理的一种新模式,即以构建人性化环境为基础,充分应用互联网技术,以保障社区安全、提供物业管理智能化、智能家居以及社区安全综合管理一体化。
 
  目前,智慧社区的发展趋势已经越来越明朗化,从最初的摸索到如今的大范围的落地,好像并没有经历多长的改革时间,中国的社区生活已经发生了天翻地覆的变化。
 
  从工作场景到家庭的两点一线或者多点一线的行为,通过物联网传感器、智能硬件等设备,进行信息交互,而与生活相关的服务全部通过平台解决,包括生活类缴费、社区安防监控、物业消息的推送,完成整个社区生活体系的全打通。
 
  而从社区基础功能的实现与设备接入来看,基础硬件包括:门禁、可视对讲、停车场、安防报警、梯控、车位锁,其实这些公共场景的安防硬件,都是公共环境场景,这些场景每时每刻都能产生数据并且传向云端,只不过,这样的数据一部分属于用户隐私,一部分是公共数据。
 
  人工智能成为连接起线上平台与线下硬件的重要枢纽,通过采集、汇总、分析、处理智慧社区各部分的数据;使智慧社区各组成部分能够深度融合、高效协调、有机联动;能够和业主、物业、商家、政府实现智慧交互,形成一个新的社区生态体系。
 
  一个真正的智慧社区,应该首先完成“硬件+软件+平台+服务”这四个基本点。也就是居民能够通过手机app控制社区内或是家庭的智能硬件,物业能够有软件后台观察数据,所有的数据都能基于云端形成体系的分析对接给政府,让居民、物业、政府、商家等多方都能受益,这才是真正拥有智慧的社区。
 
  ~哪些行业适合切入智慧社区~
 
  有社区资源的企业,如:物业公司、弱电安防企业、社区媒体企业、大房地产商等。物业公司可以说是非常想要转型拥抱互联网的一个行业了,随着物业人力成本越来越高,物业的“收费价格”难以提升。
 
  物业公司缺乏“有效”的信息管理化平台,提升内部管理效率,可能我们想象中的物业已经“信息化了”,可实际上很多物业公司数据全靠一支笔一个本子,抄表都还是手工。而智慧社区则事物业公司迫切的需求,一方面能够提升业主的满意度,一方面统一的互联网管理平台也能极大提高效率和减少错漏。
 
  对于智慧社区来说,智能硬件的布设是非常的重要的一环,而弱电安防企业正是这样的一个环节,从一系列的传统安防硬件展开互联网化是当下安防企业转型之路。随着物联网大数据的发展,安防产品能够成为线下收据的“收集器”,像门禁、停车场、视频监控这部分的数据才是重中之重,对于后续的精准运营提供数据支撑。
 
  精准运营,这对于广告商来说可谓是最为迫切的需求,而当有了数据统计后,比如说,原有的小区电梯广告,现在完全可以从业主进入小区就开始推送,通过大数据分析达到精准推送与人群画像。针对于有车一族推荐车生活服务,针对女性用户推荐时装、化妆品等产品,手机解锁的APP在开门时也播放着精准投放的相关广告。
 
  房地产商就更不用说了,智慧社区、绿色建筑是一大卖点,像彩生活、万科就是智慧社区的探索者,通过物业管理切入模式,针对自身的楼盘进行社区智慧化改造。
 
  ~前期布局需要哪些资源~
 
  资金资源、社区资源我们无须赘述。更重要的是优质的互联网安防产品以及整套的社区运营商业模式。因为传统的安防产品已经无法满足当下物联网时代需求,单纯的硬件产品将会被含有“云”的硬件代替成为新时代的物联网传感器。至于社区运营商业模式,各方都在探索当中。
 
  智慧社区是做平台更是做生态,智慧社区作为一个接口,将众多智能家居品牌接入,将小区智能硬件与家庭智能家居硬件用同一个平台实现操作控制,将“标准”统一。而且在社区商业运营方面,智慧社区的商业运营一定是需要做到多方获益的,杜绝主观性运营思路,从业主满意、物业满意、商家满意、的角度出发持续的建立社区运营体系,建立社区用户体系。
 
  全新的产业生态和生活方式正在形成,在智慧社区的发展中,有效建构移动通信、大数据收集、挖掘、分析、整合、智能感应能力形成的新的业务体系和商业模式的实现路径,一定将推动传统社区服务的时代转型。相信在政府、物业、企业和业主的共同努力下,智慧社区将不再是概念。

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责编:yulina

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